מזל טוב, קניתם דירה להשקעה או קיבלתם דירה בירושה, ואולי אפילו צברתם מספר נכסים לאורך השנים. דירה נוספת נראית תמיד כאופציה פשוטה לעשות כסף מהצד בעזרת השכרתה אבל מה שנראה לאנשים רבים בהתחלה כמו הזדמנות מושלמת להכנסה פאסיבית טהורה, מתגלה פעמים רבות כעבודה במשרה מלאה. לדאוג למציאת דייר טוב, לקבל את התשלום בזמן, לדאוג לטפל בבעיות ותקלות שפעמים רבות מאלצות אתכם לקחת את הרכב באמצע הלילה ולצאת לבדוק במה העניין. אז נכון, יש לכם דירה שיכולה להניב עבורכם תשואה, אבל אם אתם הופכים לעובדים שלה במקום שהיא תעבוד בשבילכם, מה בעצם עשינו פה? ואם יש לכם מספר דירות, או שהנכס שלכם נמצא במקום מרוחק ממקום מגוריכם, מדובר בעבודה רבה והמון כאב ראש.
״ישנם אנשים רבים שרוצים להחזיק בנכס כשהשקעה צדדית, אך אין להם באמת את הזמן לנהל אותו עם כל מה שכרוך בזה. אנשים עובדים במשרה מלאה, חיים חיי משפחה עמוסים, יוצאים לסידורים ולפגישות, גרים רחוק מן הנכס, לעיתים אפילו בחו"ל, והדבר האחרון שהם מסוגלים להתפנות אליו הוא טיפול בעוד נושא כמו מציאת שוכרים חדשים, טיפול בתקלות בדירה שברשותם, ועוד"
האמת היא שבשביל לנהל נכס בצורה נכונה, חשוב שיהיה ניסיון קודם. לא מספיק רק למצוא שוכר, להראות לו את דלת הכניסה ולמסור את המפתחות. צריך לוודא גם שהשוכר הוא אדם נוח ונעים, ושיש תקשורת טובה בין הצדדים, כדי שיהיה שיתוף פעולה טוב בעתיד.